Quy trình thi công xây dựng

                      Quy trình kí hợp đồng thi công                     

1) Báo giá thi công

Công ty Xây dựng Phong Thủy Á Đông có hai hình thức báo giá:
1. Báo giá theo diện tích xây dựng (tính theo hệ số xây dựng)
2. Báo giá theo dự toán khối lượng (theo hồ sơ thiết kế kỹ thuật)
 

Giá trị theo báo giá bằng diện tích xây dựng được tính trên bản vẽ xin phép xây dựng hoặc bản vẽ sơ phác được hai bên ký duyệt.

Giá trị theo báo giá của Á Đông chưa bao gồm 10% thuế VAT.

2) Hợp đồng thi công

hợp đồng thi công là mẫu quy định của công ty, đã được văn phòng Luật Sư biên soạn dựa trên quyền lợi và trách nhiệm của các bên, quý khách hàng vui lòng không chỉnh sửa nội dung (trừ điều khoản về các hạng mục làm thêm). 

quý khách nên đọc và tính toán kỹ lưỡng trước khi ký hợp đồng, để xem trước hợp đồng mẫu, vui lòng liên hệ qua email : phongthuyxaydungadong@gmail.com

Sau khi đồng ý giá cả và cách thức thi công, hai bên sẽ tiến hành ký Hợp đồng thi công để triển khai. Giá trị hợp đồng có thể tăng giảm tuỳ theo diện tích phát sinh hay khi khối lượng thay đổi, đơn giá thi công không thay đổi trong suốt quá trình thực hiện hợp đồng .

Tuỳ trường hợp nhằm mục tiêu giữ giá và sắp xếp đội thi công, khách hàng và công ty có thể ký trước hợp đồng thi công (không quá 3 tháng). Khách hàng sẽ phải ứng trước số tiền trị giá 20% tổng giá trị hợp đồng ngay khi ký kết để đặt hàng vật tư và tiến hành công tác thiết kế (đối với khách hàng chưa có bản vẽ thiết kế). Giá trị hợp đồng sẽ không thay đổi cho đến khi công trình hoàn thành.

Công ty Xây dựng Phong Thủy Á Đông cung cấp dịch vụ trọn gói bao gồm Xin Phép Xây Dựng / Thông Báo Khởi Công / Tổ Chức Thi Công / Tổ chức Giám Sát… ngoài ra Á Đông còn chịu trách nhiệm mua bảo hiểm tai nạn lao động / bảo hiểm cho bên thứ ba…

Quy trình triển khai thi công một công trình cụ thể

1) Giai đoạn chuẩn bị

• Thông báo khởi công công trình đến chính quyền địa phương bằng văn bản, thông báo cho các hộ dân kế cận, chụp hình hiện trạng công trình kế cận.

• Treo biển báo công trình (gồm 4 bảng như quy định: Biển báo công trình, nội quy công trình, an toàn lao động, cảnh báo công trình)

• Chuẩn bị mặt bằng, mượn vỉa hè, chuẩn bị nguồn điện, nguồn nước cho thi công

• Lắp đặt cổng / tường rào công trình theo tiêu chuẩn công ty

• Chuẩn bị bộ hồ sơ thiết kế xây dựng làm căn cứ kỹ thuật để thi công

• Định vị công trình, xác định cao độ chuẩn.

• Chuẩn bị nhân công / chuẩn bị qui trình cung ứng vật tư thô

2) Giai đoạn thi công móng và công trình ngầm

Đào đất hố móng / đổ bê tông lót móng

Lắp xây khuôn hố móng / cốt thép / đổ bê tông móng, đà kiềng, đà giằng

Đào đất, xây hầm phân, hố ga, hầm chứa bồn nước âm bằng gạch thẻ

3) Giai đoạn thi công thô :

Lắp dựng cột thép cột / Lắp dựng ván khuôn cột / Đổ bê tông cột

Xây tường bao che / Che chắn công trình theo kỹ thuật

Lắp dựng ván khuôn dầm sàn / Lắp dựng cốt thép dầm, sàn.

Lắp đặt hệ thống đường ống kỹ thuật đi âm sàn.

Đổ bê tông dầm, sàn.

Xây tường ngăn, thi công cầu thang

Lắp đặt đường ống điện, nước âm tường

Trát trần, trát tường trong, tường ngoài nhà

Xử lý chống thấm các ô sàn âm và sàn nằm lộ thiên

4) Giai đoạn hoàn thiện công trình

Sơn bả trần, tường trong và ngoài nhà, sơn cửa

Ốp, lát gạch, đá trang trí…

Lắp đặt thiết bị điện, nước, đèn chiếu sáng

Lắp đặt nội thất gỗ (nếu có)

Vệ sinh công trình, sửa lỗi hoàn thiện

                        Quy trình bảo hành / bảo trì                        

1) Bảo hành kĩ thuật

Thời gian bảo hành KỸ THUẬT là 3 năm tính từ lúc hoàn thành công trình.

Trong thời gian bảo hành, nếu có vấn đề hỏng hóc do lỗi kỹ thuật thi công (không bảo hành vật tư hoàn thiện), quý khách vui lòng thông báo bằng điện thoại hoặc liên hệ trực tiếp đến công ty. Trong vòng 48h công ty sẽ cử người xuống khảo sát tại công trình, xác định nguyên nhân và có phương án khắc phục sửa chữa.

Công ty Xây Dựng Phong Thủy Á Đông tự tổ chức thi công, tự cung ứng vật tư trong phần thô, tổ chức giám sát kỹ thuật, bảo đảm an toàn lao động cho tất cả các hạng mục của công trình, cam kết không bán thầu.